Из чего складывается цена на недвижимость?

Опубликовано Victor - пт, 09/15/2017 - 20:21

Цена на продаваемую недвижимость, в первую очередь - рыночная. Это значит, что цена объекта должна соответствовать похожим предложениям на рынке. Если цена будет выше аналогичного предложения, то покупатель будет предпочитать более доступные и выгодные предложения.

Цена на выставляемый объект сравнивается с уже имеющимися предложениями и зависит от:
- расположения (удаленность от метро, этажа/этажности дома, типа/материала дома, вида из окон, уровня шума);
- состояния (состояние и оборудование дома, уровня внутренней отделки, установленного оборудования и наличие качественной мебели)
и условий сделки (альтернатива, свободная продажа, "возраст" правоустанавливающих документов и форма оплаты).

Цена, во второю очередь - также рыночная. Рынок дает возможность договариваться сторонам сделки. И реальные суммы сделок обычно ниже выставленных изначально цен. Отзывы потенциальных покупателей позволяют сделать вывод о соответствии выставленной цены существующим рыночным в настоящее время. И планировать изменение цены после первоначального выставления - необходимо и естественно.