Основные документы к сделке

Опубликовано Victor - сб, 02.мар.2019 - 10:39

Документы БТИ: поэтажный план и экспликация, технический паспорт

Поэтажный план и Экспликация – документы Бюро технической инвентаризации (БТИ). Содержат сведения о планировке квартиры с указанием всех площадей. При наличии неузаконенной перепланировки измененные элементы нарисованы красным (так называемые "красные линии").

Документы БТИ обязательны при банковской ипотеке и опеке

Условием предоставления банковской ипотеки является оценка недвижимости сертифицированным оценщиком (аккредитованном в данном банке): оценочный альбом требуется законом при оформлении закладной.
Поэтажный план и экспликация (как разделы технического паспорта помещения) являются необходимыми документами для получения оценочного альбома.

Поэтажный план и Экспликация (1 год)

Поэтажный план и Экспликация (1 год)

Поэтажный план и Экспликация (бессрочные)

Поэтажный план и Экспликация (бессрочные)

Документы БТИ с перепланировкой

Поэтажный план и Экспликация с перепланировкой

Технический паспорт (стр. 1-2)

Технический паспорт квартиры страницы 1 и 2

Технический паспорт (стр. 3-4)

Технический паспорт квартиры страницы 3 и 4

Технический паспорт (стр. 5-6)

Технический паспорт квартиры страницы 5 и 6

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги (ВДК) – документ паспортного стола. Получается в МФЦ. Показывает сведения НА НАСТОЯЩУЮ ДАТУ о зарегистрированных лицах: постоянно (по месту жительства или прописка) и временно (по месту пребывания). Можно увидеть, когда человек поставлен на учет и откуда прибыл.

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги
Архивная выписка из домовой книги (также называется «расширенная») – выписка, которая ДОПОЛНИТЕЛЬНО включает сведения о лицах, РАНЕЕ стоявших на учете по адресу квартиры. Обратите внимание, заявителю-собственнику даже в архивной выписке выдаются сведения только на членов его семьи, так как данные о других лицах являются личной конфиденциальной информацией. В архивной выписке приводятся также сведения о том, когда и куда выбыл.

Архивная выписка из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги

Карточка ФЛС

Карточка финансово-лицевого счета (Карточка ФЛС) – бухгалтерский документ. Можно получить в МФЦ или у бухгалтера управляющей компании. Содержит сведения об ответственном лице (он же собственник) и основных параметрах квартиры, субсидиях и льготах на оплату коммунальных услуг.

Карточка ФЛС

Карточка ФЛС

Финансово-лицевой счет

Финансово-лицевой счет

ФЛС, Московская область

ФЛС, Московская область

Справка об отсутствии задолженности

Справка об отсутствии задолженности – бухгалтерский документ. Подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным услугам на текущую дату, или содержит сумму долга. Не включает электроэнергию от Мосэнергосбыта и услуги связи. При наличии долга нужно получить долговой Единый платежный документ (долговой ЕПД), в котором расшифрованы долги по коммунальным услугам.

Справки ПНД и НД

Справки ПНД и НД на собственников – справки психоневрологического диспансера (ПНД) и наркологического диспансера (НД), которые свидетельствуют, что указанное лицо не состоит на учете и не ограничен в дееспособности. Бывают бесплатные "за медицинской помощью не обращался" и платные с однократным медицинским освидетельствованием.
В последние годы стали обычным явлением при продаже квартире.

Единый жилищный документ

ЕЖД (Единый жилищный документ) – когда-то получался у отдельного специалиста «Службы одного окна» («изобретение» Москвы при Лужкове, в Подмосковье и регионах отсутствует), сейчас обычный документ в МФЦ. Сразу содержит сведения карточки ФЛС, выписки из домовой книги и справки об отсутствии задолженности.
Интересное отличие: если каждый указанный документ действителен в течение 30 дней, то ЕЖД действителен в течение 60 дней.

Только в МФЦ "Мои документы" Москвы

В области ЕЖД не выдаются, нужно получать по отдельности выписки из домовой книги (паспортист), карточку ФЛС и справку об отсутствии задолженности (бухгалтер).

Центры "Мои документы" (МФЦ)

Многофункциональные центры (МФЦ или Центры «Мои документы») – для граждан уже стали привычным явлением жизни. В Москве МФЦ «экстерриториальные», т.е. большинство услуг можно получить в любом районе Москвы, а не только по району квартиры или прописке. Сайт "Мои документы" - md.mos.ru.
МФЦ на Яндекс.Картах.
МФЦ на Google-картах.
МФЦ Москвы Мои документы
Карточка для поисковиков:
Основные документы К СДЕЛКЕ
(Документы, которые обычно требуются для сделки купли-продажи).