Основные документы по квартире

Опубликовано Victor - пт, 21.сен.2018 - 21:38

Договор купли-продажи, договор приватизации и другие правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие документы – это договор купли-продажи, договор мены, договор дарения или другой документ, на основании которого возникло или получено право собственности.
Это уникальный документ, в случае утраты восстанавливается в Росреестре, у нотариуса (если был составлен в нотариальной форме) или в архиве Москвы (если до 1999 г).
При восстановлении выдается заверенная копия с отметкой «дубликат», имеет силу оригинала.

Электронная регистрация Росреестра

В результате электронной регистрации сделки новые собственники получают оригинал правоустанавливающего документа без отметок Росреестра о регистрации перехода права собственности.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи (нотариат)

Договор купли-продажи в нотариальной форме

Брачный договор

Брачный договор

Справка ЖСК

Справка ЖСК

Договор передачи (приватизация)

Договор передачи (приватизация)

Заявление на приватизацию

Заявление на приватизацию

Свидетельство о государственной регистрации права

Правосвидетельствующие документы – свидетельство о праве на собственность или выписка из ЕГРП/ЕГРН. На одну квартиру у каждого собственника может быть несколько свидетельств - смена фамилии и паспорта, изменения в характеристиках, наложение/снятие обременения и т.д. При этом свидетельства не изымаются, а сохраняются у собственников.
Документ свидетельствует о регистрации права собственности в установленном порядке. Свидетельство можно показывать в различные инстанции, не замусоливая основной документ, и не раскрывая условия приобретения права собственности (цена и другие собственники).
Свидетельства выдавались Росреестром до 15 июля 2016 г. После только выписка из ЕГРП (теперь ЕГРН).

Выписка ЕГРН

ЕГРН (ранее ЕГРП) – Единый государственный реестр недвижимости (до 2018 г. - Единый государственный реестр прав). Выписки ЕГРН выдаются с 01.янв.2018 г., ранее были выписки ЕГРП.
Карточка для поисковиков:
Основные документы по квартире
(Документы-основания права собственности и документы, подтверждающие право собственности).