Освобождение и передача квартиры

Опубликовано Victor - пн, 07/24/2017 - 10:15

Самая приятная часть сделки, когда зарегистрированный договор купли-продажи получен с регистрации. Риэлтор со стороны покупателя передает ключ от банковской ячейки с денежными средствами, взамен получает расписку от продавца. Зарегистрированный договор, свидетельство о и расписку риэлтор передает своему покупателю. Этими документами подтверждается исполнение обязательств покупателя перед продавцом - оплата по договору.

Далее продавец исполняет свои обязательства по договору - осуществляет юридическое и физическое освобождение продаваемого объекта недвижимости. Юридическое освобождение подтверждается предоставлением паспорта или выписки с новым адресом постоянной регистрации.

Физически квартира освобождается от предметов обихода, мебели, если передаваемое имуществе не было условием сделки. Срок освобождения зависит от наличия других объектов недвижимости в сделки: если квартира пустовала до сделки, то срок обычно 2-3 дня, иначе - 2-3 недели.

В оговоренный день стороны вновь встречаются - уже на передаваемом объекте недвижимости: снимаются показания счетчиков, проверяются оплата коммунальных услуг и др. по последний день. Передаются ключи от квартиры, и подписывается передаточный акт, который является подтверждением передачи квартиры в соответствии с договором купли-продажи.